Разработка проектной документации

Консалтинговая компания «Ноосфера» предлагает свои услуги клиентам в Москве и регионах. Наши специалисты по приемлемым ценам оперативно и профессионально выполняют работы по разработке проектной документации на реконструкцию, консервацию объектов и оборудования, ликвидацию опасных объектов, строительство и техническое перевооружение.

Проект — это совокупность документов, определяющих функционально-технологические, архитектурные, инженерно-технические и конструктивные решения здания. Он включает пояснительные записки, чертежи, отчеты об инженерных изысканиях, сметы и так далее. Разработка рабочей документации требуется при перепланировке, реконструкции или строительстве зданий. Без нее застройщик не может приступить к работе или ввести объект в эксплуатацию. Именно поэтому изготовление проектной документации на строительство нужно доверить профессионалам, которые учитывают все требования действующего законодательства.

Качество проектов и всех связанных с ними бумаг, напрямую влияет на безопасность и функциональные особенности готового строения. Поэтому руководителям предприятий-подрядчиков и заказчикам работ стоит максимально внимательно подбирать организацию, которой будет поручена разработка проектной документации на строительство. Важно, чтобы компания имела все необходимые допуски, хорошую репутацию, ресурсы и опыт.

Градостроительный кодекс требует, чтобы компании, занимающиеся разработкой проектной документации, имели ряд необходимых допусков и разрешений. Процедуру допуска компаний к подготовке конструкторских, инженерных и архитектурных проектов регулирует приказ Минрегиона РФ №624 от 30.12.09 года.

Порядок разработки рабочей документации в Москве и регионах

Грамотная организация процесса — это основная гарантия быстрого и качественного выполнения всех поставленных задач. Разработке проектно-сметной документации на строительство должны предшествовать следующие инженерные изыскания:

1. Инженерно-геодезические проверки. Это способ сбора топографических и геодезических данных, а также подробной информации об особенностях рельефа местности. Представленный вид исследований используется как способ консолидации данных о подземных и надземных сооружениях, которые располагаются на выбранном для строительства участке. Проектное заключение должно содержать данные о воздействии на участок техногенных и природных факторов.
2. Инженерно-геологические осмотры. Предполагают тщательную оценку состояния грунтов, которые преобладают на участке, предназначенном для строительства. Кроме того, этот вид исследований предполагает оценку устойчивости склонов и откосов природного и антропогенного характера.
3. При реконструкции зданий и сооружений — инженерное обследование. Осуществляется с целью сбора данных о состоянии постройки, имеющихся дефектах, степени износа. Такое обследование необходимо проводить, ориентируясь на фактические значения всех контролируемых параметров, для определения возможности надстройки дополнительных этажей, капитального ремонта или восстановления.
4. Инженерно-геотехнические изыскания. Проводятся вместе с геологическим исследованием при возведении уникальных зданий и (или) объектов повышенного уровня ответственности, а также построек, основание которых планируется углубить в землю на 10 метров и более. Также изыскания такого рода нужно проводить в условиях тесной городской застройки или для участков, на которых идут зафиксированные критические процессы.

Разработка проектно-сметной документации: пример

Состав и характеристики документов, входящих в проект, полностью определяются заданием, которое составляет и выдает подрядчику заказчик. Пакет документов, входящих в число рабочей документации на строительство, должен полностью соответствовать требованиям Постановления Правительства № 87 от 16.02.08 г. Чаще всего в этот набор входят две части: графическая и текстовая.

Примерное содержание проектной документации на строительство дома, объекта:

1. Пояснительная записка.
2. План-схема организации земельного участка.
3. Описание архитектурных решений.
4. Описание объемно-планировочных и конструктивных решений.
5. Данные об инженерном оборудовании, пожарном обеспечении, список технологических решений и инженерно-технических действий.
6. Порядок электроснабжения (требуется разработка проектной документации электроснабжения).
7. Порядок водоснабжения и водоотведения.
8. План размещения тепловых сетей, систем отопления и вентиляции.
9. План организации строительства.
10. План мероприятий по демонтажу.
11. Меры по обеспечению пожарной безопасности.

Разработка проектной документации на строительство и ввод строения в эксплуатацию

После того, как строительство завершено, специальные контролирующие органы выдают разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Этот документ подтверждает, что все работы выполнены полностью и в строгом соответствии с разработанной рабочей документацией для строительства. Разрешение на ввод в эксплуатацию выдает та же организация, которая выдала положительное заключение на начало строительных работ. Для того чтобы получить это разрешение, необходимо подать заявление и пакет документов, в том числе — изготовленную ранее проектную документацию на строительство. Полный перечень документов представлен в Градостроительном Кодексе.

Стоимость разработки проектно-сметной документации и проектной документации электроснабжения

Клиенты Консалтинговой компании «Ноосфера» могут получить весь спектр необходимых услуг. Заказывая разработку рабочей документации для строительства в Москве или регионах, вы можете получить весь пакет документов. Мы предлагаем гибкую систему скидок и подбор оптимальных условий сотрудничества для каждого клиента. Расчет стоимости услуг производится перед началом сотрудничества. Позвоните нам или оставьте свои контактные данные в форме обратной связи на сайте. Наши консультанты ответят на все вопросы, связанные с ценами на отдельные виды услуг или стоимостью подготовки проекта целиком.

Мы гарантируем ответственный подход к выполнению заказов. Оставьте заявку, чтобы мы могли определить для вас стоимость разработки разделов проектной документации!